2015年5月南京房地产市场成交情况分析-【新闻】
2015年5月南京房地产市场成交情况分析
5月,由于330新政、央行降息等政策利好叠加,南京楼市认购量和成交量屡创新高、多家楼盘蓄客也是频频“爆满”,销售飘红。“红五月”即将结束,南京楼市也似乎逐渐“入夏”,多项指标由原先的“温热”转向“火热”。
5月推房4538套 环比上涨15.3%
据南京网上房地产数据显示,截止到5月28日24时,2015年5月南京楼市(不含都市圈)有24家楼盘共4538套房源入市。与4月26家楼盘3935套入市房源相比,环比增加了15.3%,与2014年同期5556套的上市房源量相比,下降了18.3%。
数据来源:南京网上房地产
从各板块来看,5月江北和河西板块推房量均超1000套。其中江北板块继续蝉联推房量榜首,5月有5家楼盘共推1395套房源。其中苏宁天润城5月加推了两次,为江北板块贡献了475套房源。河西有6家楼盘共推1033套房源,江宁有7家楼盘共计694套房源入市,城东有3家楼盘推出699套房源。另外,城南、城北、仙林各1家楼盘入市。
据新浪乐居统计,5月南京楼市共计4家纯新盘入市(不含都市圈)。江北华润国际社区5月15日首开推392套房源,当日去化超七成;城东奥克斯钟山府5月23日首开推146套房源,开发商数据去化七成;仙林万达茂5月23日首开推479套房源,当日售罄;金隅紫京府5月30日首开460套房源。
日均认购343套 环比上涨19.9%
根据南京网上房地产数据显示,2015年5月南京楼市共认购9594套、成交6382套。同比去年6953套的认购数据和4938套的成交数据,分别上涨38%和29.2%。与今年4月的8577认购量、6339成交量相比,环比上涨11.9%和0.68%。
数据来源:南京网上房地产
从各板块的认购量上来看,5月江北、江宁、仙林、河西四大板块认购量均过千套。其中,江北以3037套的月认购量位居第一位;江宁板块月认购量1980套,排行第二;仙林板块排第三,月认购量1277套;河西板块月认购量1070套。
5月日均认购量343套,与去年5月224套的日均认购量相比,同比上涨53.1%,环比上涨19.9%。值得一提的是今年“五一”小长假三天,南京楼市共认购商品住宅1185套,成交373套。日均认购395套,为近四年来最高值。
6月预计32家楼盘 推出5500余套房源
据新浪乐居统计,今年6月南京预计有32家楼盘推出5500余套房源。从推盘量来看,除了江北江宁,城南片区也加入了上市量大军,虽然仅有4家楼盘推新,但是房源量达到了千余套,可见大校机场搬迁在即对城南改善市场起到了比较大的刺激作用。另外仙林“日光盘”万达茂在6月份还将推出500套房源。
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据了解,6月南京楼市预计将有6家纯新盘上市,分别来自江北、城南和城北三个板块。荣盛文承熙苑预计首开推432套房源,户型面积73—109㎡;正源尚峰尚水首开推151套别墅房源,260-400平米的联排,380-580平米的独院。
万科尚都荟预计6月底开盘,首开240套房源,户型面积90-115㎡;保利堂悦预计开盘首开加推5、6、11、12号楼,户型面积85-160㎡。
龙湖春江紫宸预计首开推750套房源,户型面积80—110㎡,价格区间20500-22000元/㎡;边城V时代广场首开推B地块C栋SOHO公寓“边城V公馆”,户型面积40-70㎡。
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