北京抵押贷款如何办理

发布时间：2021-01-07 15:13:18 阅读：次来源：PA6厂家

北京地区的小伙伴可以用房产车辆等做抵押物办理贷款，基本上只要有房产就可以了，按揭房二手房都可以，根据不同的银行金融机构会有略微差别,具体条件以及所需资料如下：

一.申请条件

1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18岁到75岁之间。

2.自己或者配偶名下或者亲属名下有可上市交易的房产。

3.住宅，别墅商业，两限房，经适房，央产房，土地，厂房都可做为抵押物。

4.有明确的用款合同，没有的话我们可以提供。

5.征信良好。

二.贷款额度

以个人住房抵押的，贷款金额最高可达房屋价值的80%;以个人商用房，商铺、写字楼，抵押的，贷款金额最高可达商用房价值的60%

三.贷款期限

用于购车、装修、教育、大宗消费等其他用途的，贷款期限最长可达30年

四.还款方式

贷款期限在1年(含)以内的，采用按月付息，按季或一次还本的还款方式;贷款期限超过1年的，采用按月还本付息方式

五.贷款流程

借款人提出申请，递交相关资料

六.进行房产评估

审批通过，办理抵押登记手续

七.发放贷款

需提供的资料

个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明、个人收入证明或资产状况证明

八.抵押房屋的产权证明

若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人、身份证、婚姻状况证明

九.抵押的书面证明

有公司的情况下提供企业基本证件即：营业执照，税务登记证等