北京拟出台房产中介管理新办法扣12分将被限制从业

袁媛

大街上的房产中介

一直以来，房产中介的存在的违规操作和欺骗客户的行为深深困扰着广大的购房者，而今后，这种中介乱象将有望得到治理。12月2日，北京市住建委就《北京市房地产经纪行业动态监督管理办法》和《北京市房地产经纪行业违法违规行为记分标准》公开征求意见，拟用管理交通违法的方式来管理房产中介。

据了解，新的管理办法与交通违法扣分相似，房地产中介及其从业人员一旦出现9大类、91种违法违规行为的任何一种，都会被记分。与驾照的12分“大限”相同，累计12分，从业人员将被永久性注销注册、限制从业，房地产经纪机构将被曝光，并每月至少接受一次联查。

强迫交易记6分罚3万

记分标准将经纪机构和从业人员的行为分为机构备案、人员注册、业务承揽、信息发布、交易撮合、签约服务、资金监管、佣金收取等9大类、91种违法违规行为。

具体规定为：经纪人员以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务，诱骗消费者交易或者强制交易将被记6分，取消网上签约资格，罚款3万元；房地产经纪机构协助伪造材料、提供虚假信息及隐瞒家庭住房状况，总经理和相关从业人员将被记6分；房地产经纪机构从事商品房销售代理业务，与房地产开发公司串通捂盘惜售、炒卖房号、哄抬房价的行为将被记2分；房地产经纪人员泄露或者不当使用委托人的个人信息或者商业秘密，谋取不正当利益的，相关从业人员将被记6分并罚款1万元；房地产经纪机构改变房屋内部结构分割出租将被记6分，取消网签资格，罚款3万元。

中介被罚市民可自办网签

如果某经纪机构被取消网签资格，但是这家机构还有没完成的交易当事人网签业务怎么办？对此，当事人可以委托房地产经纪行业组织或自行交易，已申报房源核验和购房资格审核的无需再次申报。被取消网上签约资格的经纪机构和经纪人员接受处理并完成整改后，可向房屋行政管理部门重新申请网上签约资格。

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