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贵绳股份独吞27亿元苦果政府坐享双重GDP盛宴

发布时间:2020-03-02 15:14:28 阅读: 来源:PA6厂家

贵绳股份(600992.SH)高达27亿元的裸搬项目仍在继续发酵。其背后最大的受益主体正在浮出水面。

搬迁的事整体通报了一下,不过也没详细内容,还要三年后才能搬呢。现在说什么都太早了,新区那边还在土地平整。贵绳股份的一位员工告诉本报记者。

这名员工所不了解的是,早在2010年贵绳集团的77.26万平方米土地就已挂牌出售,其中也包括贵绳股份租赁使用的11.92万平方米土地,据当地媒体报道,该地块的出让价高达30亿以上。

遵义市土地交易中心向记者确认:贵绳集团所挂牌出让土地在去年就已经拍好了,但当记者追问拍得单位与价格时,该中心人士称详情需要咨询遵义国土局。

其后,遵义市城乡规划局一位工作人员以自己是新来的不了解情况为由,拒绝了记者的采访。该市国土局土地科的工作人员则告诉记者:我们的系统里面查不到这块地的成交信息,并表示其与土地交易中心不是一个系统录入。可能是已经意向谈好,还没有录入国土局的系统。

中国土地市场网相关土地交易信息及贵绳股份相关公告中,均无上述地块的成交信息。贵绳股份证券部人士对此解释称:我们一切应该公告的均已公告。

相关地块归属成谜的同时,当地政府无疑将是整个搬迁项目最大的受益者。而贵绳股份上市时独立性缺失所种下的搬迁苦果,则需要中小投资者与上市公司一同品尝。

独立性迷雾

巨额成本的搬迁,早在贵绳股份上市之前便已注定。

在贵绳股份成立之初,作为自身考虑,贵绳集团公司并未把相关土地作价入股,而是采取租赁方式给贵绳股份使用。

根据贵绳股份与贵绳集团在2000年9月签订的《土地使用权租赁协议》,其租用的土地每年租金为73.32万,租赁期限为15年,到期后可以续租。

2008年双方再度签订《厂房和设备租赁协议》及合金钢丝项目的《土地使用权租赁协议》。

实际上,贵绳股份在最初享受了土地使用款的折扣后不久,便遭遇集团公司的变相摘果。2000-2007年其土地租金为73.32万,但2008年租金暴涨到557万,2009-2011年则维持在433万。

有分析人士指出:这种租赁方式在上市公司中较为普遍,但也十分敏感。如果关联交易数量过大,上市公司独立性问题就会暴露。但这类租赁有时候可以通过调价来规避问题。

记者发现,贵绳股份的独立性问题并不止于土地问题。

2001年贵绳股份对集团公司的销售收入占了其总收入的24.27%,但2002年河北巨力集团以2.62%的比例一举成为贵绳股份第一大客户,但实际上这一比例仅比2001年高出0.22%。

在其背后,是公司与贵绳集团大量关联交易的迅速消失,此时仅剩下集团子公司贵州钢联金属制品有限公司位列前五大客户。贵绳股份对此解释称,这是由于2001年9月停止了集团公司的代理销售所致。

一番腾挪过后,贵绳股份于2004年5月成功登陆A股市场。

政府成最大受益者

贵绳集团不断加码租金蚕食上市公司利润的同时,遵义市突如其来的退城入园、退二进三计划,则将贵绳股份进一步逼到了墙角。

作为遵义市近年推行的重点工程,上述项目早在2008年12月便开始制定,2009年开始全面推行。

时任遵义市委书记慕德贵2010年时曾公开对外表示,将在3年内完成南部城区重点工业企业退城进园。

而腾出来的大片地块将重新规划和设计,主要用于住宅区建设及打造城市中央商务区(CBD)。慕德贵在2012年1月当选贵州省副省长。

这个项目当地政府是最大的受益者,土地拍卖款和后续建设CBD以及贵绳搬迁重建都将产生连续的GDP拉动。上述分析人士认为。

数据显示,贵绳股份将在搬迁上投入近28亿元,而公开信息也显示其原厂址土地拍卖款高达30亿元以上,再加上原厂址的后续建设,一连串动作或将拉动GDP近百亿元。

相关政府部门对此也并不讳言。

遵义市现任常务副市长曾永涛在5月的一次座谈会上坦言:遵义是典型的投资拉动型经济,多年来固定资产投资一直是我市经济发展的主动力。这里我着重强调,一是要认真抓好续建项目,一定要盯定看牢,千方百计增大投资,强力推进工程进度。

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